项目名称
深圳保利文化广场a区部分区域出租（询比价）
出租人
信息
出租人名称
深圳市保利文化广场有限公司
联系地址
深圳市南山区文心六路保利文化广场b区五楼
联系人
许竹影0755-86287032、15815471830
邮箱
szculture@shpoly.com
微信公众号
深圳保利文化广场
时间
安排
资格预审资料提交截止时间、
地点
2024年6月7日17:30前报名,即发送资格预审资料电子版至szculture@shpoly.com,提交纸质版至深圳市南山区文心六路保利文化广场b区五楼信息部
询比价文件提交
截止时间、地点
2024年6月17日17:30前
地点：深圳市南山区文心六路保利文化广场b区五楼信息部
讲述方案
时间、地点
2024年6月18日（具体时间以实际通知为准）
地点：深圳市南山区文心六路保利文化广场b区五楼
基本
情况
出租位置
深圳南山区保利文化广场a区部分区域
租赁面积
2419.22㎡(打包出租或分租)
出租状态
现状出租
商务报价要求
租金底价
采用固定租金收取方式，
打包出租：5年合同期内平均租金单价为234.27元/㎡/月、首年租金单价为233.08元/㎡/月；
分租：5年合同期内平均租金单价为205.73-261.02元/㎡/月、首年租金单价为200-260元/㎡/月，具体分租条件入围后发送。
出租期限
5年
免租期
2-6个月（含拆除、装修免租期及运营免租期，且含在出租期限内），具体分租条件入围后发送。
租金的递增
打包出租:从合同起始日第2年起，每个月每平方米建筑面积租金单价在上年度基础上每年递增不少于5%
分租：具体分租条件入围后发送。
物业管理费（含每日10:00-22:00
中央空调费）
物业管理费标准以出租方、物业公司、中标单位最终签订的三方协议为准
保证金
1.履约保证金：按最后一年租期的标准缴纳2个月租金；
2.装修保证金：80元/㎡，提供承诺书；
3.还原保证金：80元/㎡，由承租方承担还原责任及义务，不以该金额为还原上限，并提供承诺书。
报名
要求
应具备的
资格条件
1.提案单位必须是合法设立、正常存续并未被列入经营异常名录的公司；且信用状况良好，股东股权不存在查封扣押冻结情况；
2.提案单位未被列入失信被执行人名单且其法定代表人未被采取限制高消费措施；
3.提案单位注册资本至少500万元；
4.提案单位或其法定代表人投资参与的公司具备运营或服务至少1个商业项目经验,不包括招商代理服务；
5.次承租人保证金监管：承租人指定出租人代收；
6.提供至少一种担保责任材料（担保方式优质排序：固定资产抵押＞银行或保险公司或担保公司保函＞公司实际控制人（自然人）连带责任保证函）；
7.承租人及其关联公司（包括但不限于承租人或股东或实际控制人直接持股或间接持股的公司）未曾与出租方发生过房屋租赁合同纠纷及诉讼等法律纠纷，比如因为恶意违约而逃场、恶意拖欠租金等费用等不良记录；也不得在本合同签订之后与被列入出租方黑名单的任何主体进行业务合作。
需提供的报名资料
资格预审资料构成（务必确保资格预审资料的完整及真实性，均须加盖公章）
1.商户资格预审表、廉洁合作承诺书
2.营业执照、股权架构图（表）复印件
3.企业信用信息公示报告打印件href="http://www.gsxt.gov.cn/index.html"http://www.gsxt.gov.cn/index.html；
企业失信被执行人名单、法定代表人限制高消费查询结果打印http://zxgk.court.gov.cn；
4.法定代表人身份证明书及身份证复印件（如需授权，还需提供授权委托书及被授权人身份证复印件，双方签字+捺印）；
5.公司简介复印件
6.提案公司或其法定代表人投资参与的公司商业运营/服务项目证明（如合同首尾页）复印件；
7.提案公司情况说明与承诺函，包括：提案公司关联公司（关联公司包括投标人及其法定代表人、股东、实际控制人直接持股或间接持股的公司）情况说明，并承诺提案公司及其关联公司未曾与出租方发生过房屋租赁合同纠纷及诉讼等法律纠纷，比如因为恶意违约而逃场、恶意拖欠租金等费用等不良记录；也不得在本合同签订之后与被列入出租方黑名单的任何主体进行业务合作；
8.提供至少一种担保责任材料（担保方式优质排序：固定资产抵押＞银行或保险公司或担保公司保函＞公司实际控制人（自然人）连带责任保证函）；
9.提案公司接受招标人对次承租人保证金的监管：如投标人指定招标人代收，则投标人出具《委托函》。
重要提示
1.本询比价文件解释权归深圳市保利文化广场有限公司所有。
2.投标人有义务在招标活动期间浏览网页http://szjc.julytech.cn，招标人在上述网页公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。