南屏村历史文化街区风貌整治工程二期地块土壤污染状况初步调查报告（第一阶段）会前公示内容
一、基本情况
地块名称：南屏村历史文化街区风貌整治工程二期地块
地块面积：用地总面积共9764.89平方米(其中s1地块2926.75平方米，s2地块6838.14平方米)。
地理位置：地块位于珠海大道北侧、南湾大道西侧。
土地使用权人：珠海正方城市建设管理咨询有限公司
土壤污染状况调查单位：广东中检源检测有限公司
规划用地功能：文化设施用地（a2）+社会停车场用地（s42）
规划用地类型：第一类用地
调查缘由：2025年1月，珠海市自然资源局官网发布《珠海市香洲区nw-06邻里单元（南屏村历史文化街区风貌整治工程二期）控制性详细规划修正批后公告》，修正调查地块的规划用地功能为文化设施用地+社会停车场用地，属“一住两公”中的“公共管理与公共服务用地”，为确保项目合规建设，保障地块开发利用的环境安全，完善管理程序，防止因场地性质变化带来新的环境问题，依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（hj 25.1-2019）、《关于进一步明确珠海市建设用地土壤污染状况调查有关要求的通知》（珠环函〔2022〕111号）等标准文件要求：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。2025年2月，我司受珠海正方城市建设管理咨询有限公司委托，基于地块现状开展土壤污染状况调查工作以及编制土壤污染状况调查报告，为其后续环境管理工作提供依据。
二、第一阶段调查污染识别结果
根据地块内各时期的历史利用方式污染识别及分析，地块内及周边不存在工业企业生产历史，不存在有毒有害物料储存及装卸区域、有毒有害物料输送管廊区域储罐储槽、有毒有害物质地下输送管线、污染处理设施区域、危险物质储存库、历史上可能的废渣地下填埋区、发生过污染事故所涉及到的区域、受污染的地下水污染区域和涉及有毒有害污染物的辅助设施等重点区域，且所有利用行业均属于《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点》（修订版）附件3中的初判土壤污染风险可接受行业，因此地块内历史及当前的利用对地块土壤和地下水环境造成污染的可能性较小。
三、调查结论
调查地块满足《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技审查要点(修订版)》、《珠海市生态环境局 珠海市自然资源局关于进一步明确珠海市建设用地土壤污染状况调查有关要求的通知》（珠环函〔2022〕111号）中可在第一阶段结束调查的八个条件，地块不属于疑似污染地块，可同时满足作为“文化设施用地（a2）+社会停车场用地（s42）”的第一类用地要求，因此，本次调查活动可以结束，调查地块无需进行第二阶段调查工作。