河南财经政法大学文化路校区19处房屋招租项目
竞价公告
河南财经政法大学文化路校区19处房屋招租项目已由相关部门批准，招租人为河南财经政法大学。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开竞价，欢迎符合条件的潜在竞租人参与竞价。
一、项目概况
1、项目编号：fdzx-fw-2025-0368
2、项目名称：河南财经政法大学文化路校区19处房屋招租项目
3、采购方式：竞价
4、标段划分：
| 招租 标段 | 房屋位置 | 面积（㎡） | 经营 范围 | 年租金 底价(元) |
| 1 | 文北校区伙食管理科二楼房屋4间 | 77 | 办公 | 56364 |
| 2 | 文北校区10号教学楼西理发店 | 23.3 | 理发店 | 13421 |
| 3 | 东风路1号院原工会活动室便利店 | 51.36 | 商业 | 20339 |
| 4 | 东风路1号院5号楼1单元2号 | 43.39 | 商业 | 10414 |
| 5 | 东风路1号院21号楼原食乐园餐厅 | 570 | 办公+仓储 | 273600 |
| 6 | 文北校区11号楼一楼北侧门面房1间 | 66.2 | 商业 | 83412 |
| 7 | 文北校区11号楼一楼南侧门面房1间 | 46.97 | 商业 | 59182 |
| 8 | 文南校区2号楼2层 | 733.4 | 办学 | 334430 |
| 9 | 文南校区2号楼3-4层 文南校区2号楼1楼西侧3间办公室 文南校区门面房8号(宾馆楼)4层 | 1924.8 | 办学 | 862972 |
| 10 | 文南校区2号楼5-6层 文南校区门面房8号(宾馆楼)5-7层 | 2666.8 | 办学 | 1100860 |
| 11 | 文南校区2号楼一层车库南侧 | 160 | 办学 | 99840 |
| 12 | 文南校区服务楼一层 | 400 | 办学 | 96000 |
| 13 | 文南校区1号楼西侧商店 | 50 | 商业 | 33600 |
| 14 | 文南校区3号楼东侧商店 | 50 | 商业 | 33600 |
| 15 | 文南校区榕园楼1层商店 | 38 | 商业 | 25536 |
| 16 | 文南校区榕园楼1层楼梯间理发店 | 12 | 理发店 | 3024 |
| 17 | 文南校区学生餐厅一层东楼梯间 | 10 | 文印店 | 1200 |
| 18 | 文南校区大门北二层门面房 | 238 | 商业 | 128520 |
| 19 | 文南校区门面房8号(宾馆楼)3层 | 400 | 住宿 | 144000 |
注：竞租人响应报价等于或高于竞价底价的报价有效，最高报价者成交，低于竞价底价的报价无效。
5、租赁期限：三年；合同签订后，招租人每年考核。
6、项目地点：标段1-7：文化路80号；标段8-19：文化路90号。
7、竞租人在参加竞租前应现场考察，对上述标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状、原租户资格等充分了解并且没有异议，竞租人一旦报名参与竞租，即表明认可标的现状。招租方不保证标段物的现有装修状况完整，设施、设备以及装修等情况，也不承担下次担保责任，以移交时的现状为准。
8、竞租人必须在规定的经营范围从事经营活动。
9、代理服务费由承租人向代理机构支付。
三、竞租人资格要求
1、竞租人应为具有独立承担民事责任能力的企业（或公司）或者自然人，具备一定的经营能力和经济实力，具有相应的经营资质，具有正在经营营业范围中的项目。
2、具有良好的商业信誉。参与竞租的公司或自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。违背“国有企业信用信息公示系统”列入经营异常名录、严重违法失信名单（处罚期限尚未届满的）不得参与竞租，提供“国有企业信用信息公示系统”查询截图。
3、竞租人如为企业（或公司），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一标段竞价，提供“国有企业信用信息公示系统”查询截图。竞租人如为个人，直系血亲或三代以内旁系血亲的不能参加同一标段竞价，需提供承诺书。
4、参与招租的企业（或公司）或者自然人近三年内经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录，需提供承诺书。
5、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。
6、不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。
7、同一竞租人可参加本批次招租的多个标段，如在多个标段内均报价最高成为第一候选人，则以成交金额最高的标段为成交标段，其他标段则不再作为候选人。
8、承租人必须遵守国家各项法律、法规和河南财经政法大学的各项规章制度。
9、如出现下列情况之一的，不得参与我校本次房屋招租项目活动，具体如下：
(1)认定为围标、串标；(2)中标后无故放弃中标资格、拒不签署合同或不按时签订合同的；(3)在与学校租赁合同履行期间出现过不按时履约、违反合同主要条款未完成履约等各种情况；(4)在与学校租赁合同履行期间出现过人身、财产、消防等重大事故等情况；(5)经学校研究符合列入的其他情况。
四、竞价文件的获取
1、时间：2025年10月16日至2025年10月22日,每日上午9：30至11：30，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：方大国际工程咨询股份有限公司（郑州市郑东新区康宁街与普济路交会处德威广场12层）。
3、方式：持授权委托书、法定代表人身份证复印件、授权委托人身份证复印件获取竞价文件（如竞租人为自然人，提供自然人身份证明）。
4、售价：200元/份/标段，售后不退；
五、竞价响应文件的递交
1、时间：2025年10月27日09时30分（北京时间）。
2、地点：方大国际工程咨询股份有限公司（郑州市郑东新区康宁街与普济路交会处德威广场12层开标室）。
3、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、发布媒介
本竞价公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《河南财经政法大学国有资产管理处》上发布，采购人及采购代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、其他有关事项
1、本项目不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的申请和报价。
2、扰乱开标秩序者及提供虚假材料者，一经发现取消此次竞标资格。
八、联系方式
1.采购人信息
名称：河南财经政法大学
地址：郑州市金水东路180号
联系人：宋老师
联系方式：0371-86157236
2.采购代理机构信息（如有）
名称：方大国际工程咨询股份有限公司
地址：郑州市郑东新区康宁街与普济路交会处德威广场12层
联系人：张舒婷、朱秋霞
联系方式：0371-86120322、0371-85967760、0371-85969785
3.项目联系方式
联系人：张舒婷、朱秋霞
联系方式：0371-86120322、0371-85967760、0371-85969785
2025年10月15日
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