招租公告
1、招租项目编号：yntttc2023-0630。
2、招租项目名称：腾冲玛御谷温泉投资有限公司对外出租物业（架空层及商业街部分商铺）招租。
3、招租标的：腾冲玛御谷温泉投资有限公司拟对外出租部分物业，共计9个。物业位于腾冲市北海镇玛御谷温泉小镇内。
4、招租面积及底价：
| 序号 | 建筑物名称 | 结构 | 使用性质 | 租赁面积（㎡） | 地址 | 含税租金底价（元/年） | 加价幅度（元/次） |
| 1 | 4-401 | 钢混 | 商铺 | 78.50 | 商业街 | 23,010.14 | 500及以上 |
| 2 | 4-403 | 钢混 | 商铺 | 42.50 | 商业街 | 12,580.02 | 500及以上 |
| 3 | 4-404 | 钢混 | 商铺 | 78.10 | 商业街 | 22,892.89 | 500及以上 |
| 4 | 5-503 | 钢混 | 商铺 | 16.30 | 商业街 | 4,873.84 | 500及以上 |
| 5 | 6-602 | 钢混 | 商铺 | 18.60 | 商业街 | 5,561.56 | 500及以上 |
| 6 | 6-603 | 钢混 | 商铺 | 108.90 | 商业街 | 31,607.70 | 500及以上 |
| 7 | 6-604 | 钢混 | 商铺 | 55.60 | 商业街 | 16,457.62 | 500及以上 |
| 8 | 7-702 | 钢混 | 商铺 | 28.90 | 商业街 | 8,641.36 | 500及以上 |
| 9 | 9-2-b01 | 钢混 | 商铺 | 135.19 | 清芷园架空层 | 37,682.16 | 500及以上 |
5、租金：第一年租金=最终轮竞价，具体金额通过本次招租现场竞价产生。
6、租金递增情况：每年度递增2%的租金。
7、租赁期限：暂定租赁期限为3-5年（具体年限以招租人及承租人协商后签订的租赁合同为准，最低不低于3年，最高不超过5年）。
8、履约保证金：签订商铺租赁合同时，本招租项目缴纳履约保证金（具体金额以招租人核定的为准），用于保证承租人履行合同义务。
9、租赁用途：仅用于餐饮、休闲、办公类服务。
10、竞租方式：现场竞价，采取有底价的公开竞价办法，价高者获得经营使用权。
11、竞租资格：
11.1竞租人为依法注册并有效存续的法人、个体工商户或自然人。
11.2竞租人不得存在以下不良信用记录：
(1)竞租人被人民法院列入失信被执行人的；
(2)竞租人存在行贿犯罪记录的；
(3)竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
(4)竞租人有拖欠房租行为的。
(5)有其他违法违规经营行为的。
若发现竞租人存在以上不良信用记录，竞租人取消竞租资格，若竞租人已签订租赁合同，则合同无效，若因此对招租人造成的损失，还应当由竞租人承担。
12、招租文件获取：
12.1获取时间：2023年07月27日至2023年08月09日，每天上午08时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外 ）。
12.2获取地点：云南通拓招标有限公司(云南省保山市腾冲市腾越镇观音塘社区东营小区国际商贸城6栋11号)。
12.3获取方式：现场获取、邮件获取。
12.3.1现场获取：
（1）竞租人为法人的，由法定代表人或委托代理人在招租文件获取时间内到现场获取招租文件。①法定代表人获取时提供：营业执照复印件1份、法定代表人身份证复印件1份、法定代表人身份证原件；②委托代理人获取时提供：营业执照复印件1份、法定代表人身份证明书原件1份，法定代表人授权委托书原件1份、委托代理人身份证原件（以上材料均需加盖公章）。
（2）竞租人为个体工商户的，由经营者或委托代理人在招租文件获取时间内到现场获取招租文件。①经营者获取时提供：营业执照复印件1份、经营者身份证复印件1份、经营者身份证原件；②委托代理人获取时提供：营业执照复印件1份、经营者身份证明书原件1份，经营者授权委托书原件1份、委托代理人身份证原件（以上材料均需加盖公章）。
（3）竞租人为自然人的，由自然人在招租文件获取时间内到获取地点获取招租文件。自然人获取时提供：自然人本人身份证复印件1份、自然人本人身份证原件（以上材料均需加盖手印）；
12.3.2邮件获取：
（1）竞租人为法人的，竞租人将营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章扫描成电子档发送至邮箱（75174832@qq.com）。
（2）竞租人为个体工商户的，竞租人将营业执照复印件加盖公章、经营者身份证复印件加盖公章扫描成电子档发送至邮箱（75174832@qq.com）。
（3）竞租人为自然人的，竞租人将自然人身份证复印件加按手印扫描成电子档发送至邮箱（75174832@qq.com）。
注：竞租人将资料电子档发送至邮箱后，经代理机构审核，资料齐全且正确的，将招租文件（电子版）发送至竞租人邮箱。资料不齐或有错误的，竞租人应在获取招租文件时间内补全并更正资料，资料不补全或不更正的竞租人视为放弃此次招租。
13、招租公告期限：2023年07月27日至2023年08月09日。
14、竞租时间：2023年08月10日09时30分。
15、竞租地点：云南省保山市腾冲市北海镇新乐村腾冲玛御谷温泉投资有限公司会议室。
16、竞租保证金：本次招租收取竞租保证金，竞租保证金：人民币2000.00元（大写：贰仟元整），同一个竞租人只需交纳一份保证金可竞租多个商铺，其他竞租保证金信息详见招租文件。
17、竞租入场：竞租人竞租时凭身份证原件入场。竞租人最多可邀约一名陪同人员(持身份证)参加。
18、招租代理机构联系人：卢师，电话：18987540669
招租单位：腾冲玛御谷温泉投资有限公司
招租代理公司：云南通拓招标有限公司
2023年07月26日