星澜汇一期（66、68）小区物业选聘 招标公告

一、招标条件

本招标项目星澜汇一期（66、68）小区物业选聘已通过业主大会审议通过，根据《中华人民共和国民法典》《重庆市物业管理条例》等法律法规的规定，由巴南区龙洲湾街道龙辉社区居委会代行使招标人权利，按照《星澜汇一期（66、68）小区物业服务企业选聘方案》，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：星澜汇一期（66、68）小区物业选聘；

2.2项目地点：巴南区龙洲湾街道解放村协信•星澜汇1期66、68号；

2.3服务内容及要求：物业服务企业应参照《重庆市住宅物业服务等级标准》中二级服务准提供物业服务，按照“以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理服务，为业主创造安全、舒适、宁静祥和、优美温馨的小区环境；具体要求文件第五章“物业服务标准及要求”；

2.4服务期限：自合同签订之日起三年；

2.5规划建设基本情况：

开发商：重庆远域房地产开发有限公司；

首次交付使用日期：2014年6月27日；

2.6项目建筑情况

▉占地面积：97112.05㎡;

▉建筑面积：199554.83㎡(其中物业管理用房679.56㎡，含业主委员会办公用房)；

▉住宅户数：1909户；

▉栋数：34栋；

▉出入口：7个；

▉小区内车库出入口：4个；

▉停车位：997个(地下车位997个、地面车位0个)；

▉四至：东：渝南大道；南：市政道路；西：箭滩河；北：箭河路；

三、投标人资格要求

（一）基本资格条件

1、在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（二）特定资格要求

1、具有在服住宅物业项目管理经验，单个物业项目管理合同面积19万平米（含）及以上；

2、企业实缴注册资金本金额不少于500万元；

3、2023年1月1日至今，未被“信用中国”网站“（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人”、重大税收违法案件当事人名单”；无骗取中标或严重违约或被列入行业主管部门黑名单情形。

（三）其他要求

1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。

2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。

四、招标文件的获取

4.1请于2026年7月21日至2026年7月31日在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）进行供应商注册。登录系统后，可以进行项目名称或项目编号查询，获取招标文件。

4.2招标文件每套售价800元，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）为2026年8月17日14时00分（北京时间）。

5.2递交投标文件地点/开标地点：重庆市两江新区黄山大道中段53号双鱼座a五层中招国际重庆分公司；

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）、行采家（www.gec123.com）上发布。

七、联系方式

星澜汇一期（66、68）小区业主大会筹备组

联系人：付光丽、唐爱云

电话：18996217668、13617680370

招标人：巴南区龙洲湾街道龙辉社区居委会

地址：巴南区龙洲湾街道星澜汇四期尚文大道213号附15号2-5至2-10

联系人：赵训练

联系电话：023-66371900/66371908

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦

联系人：王静毓、孙瑞、刘志军、姜礼勇

联系方式：13366708825、13381103819

邮箱：wangjingyu@cntcitc.com.cn

八、其他

本项目支持网上发售电子版采购文件，投标人请前往“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）”进行投标人注册。进入系统点击“寻找招标项目”进行项目名称或招标编号查询，找到项目点击“立即参与”。

投标人可以电汇方式支付并获取文件，如直接下载方式获取电子版文件，除标书款外，还需支付平台交易服务费200元。平台交易服务费由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。

投标人进入中招联合电子招标采购平台“缴纳保证金”功能模块，填写相关信息后通过平台自动获取保证金收款账户信息。该账号为虚拟账号，仅针对本投标人本项目分包有效，对于其他投标人、其他项目或分包无效。请投标人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户。

中招国际招标有限公司委托“中招联合信息股份有限公司”及“平安银行股份有限公司北京分行”办理投标保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线4009033175获取支持。

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